دو راهکار براي اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

پرتغال در جنوب غربی شبه جزیره ایبری قرار دارد. اقتصاد پرتغال پس از پیوستن به اتحادیه ی اروپا در سال 1986 میلادی به سمت خدماتی شدن پیش رفته است. این هزینه در حدود ۳۵۰ الی ۵۰۰ هزار یورو می باشد؛ بعد از انجام کلیه مراحل و اخذ ویزای طلایی پرتغال، فرد متقاضی و خانواده وی می بایست هر دوسال یکبار این ویزا را تمدید کرده و در هر دو سال حداقل ۲ را باید در خاک پرتغال سپری کرده باشند تا مجاز به دریافت اقامت دائم این کشور باشند. بعلاوه در هر نقطه از اتحادیه ی اروپا به کار یا تحصیل بپردازد و بدون احتیاج به اخذ ویزا به 186 کشور جهان سفر کند. عدم پرداخت مالیات مضاعف برای خوداشتغالی و یا درآمد بازنشستگان خارج از کشور 1 مزیت به شمار می رود. دسته دوم املاکی که مورد پسند دانشجویان است و برای اجاره دادن ارزان هستند و دسته سوم املاک بزرگی که در مرکز شهر واقع نشده اینجا و برای داشتن زندگی آرام ارزان هستند. دراین مقاله بیشتر به این این مطلب پرداخته شده و اکثر تردیدهای مراجعین و موکلین برطرف شده است. اگر قصد کسب اطلاع بیشتر در این خصوص دارید حتما به وبسایت ما مراجعه کنید و با ما در ارتباط باشید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین متخصصین ، تخصصی ترین خدمات را در این خصوص برای شما در نظر دارد. اولین و کلیدی ترین مزیت این طرح، امکان همراه داشتن خانواده می باشد؛ متقاضی به آسانی می تواند اعضای خانواده خود را در پرونده خرید ملک و دریافت اقامت وارد کند. کشور پرتغال به علت داشتن سوابق تاریخی بسیار و داشتن پادشاهی بزرگ، یکی از کشورهای سطح بالای اتحادیه ی اروپا می باشند، نظام حقوقی این کشور civil law است و جز نظام های رومی-ژرمنی میباشد.

از آنجایی که پرتغال بهطور سنتی از نرخ مهاجرت بالایی برخوردار است، احتمال دارد یکی از اقوام که بخشی از دارایی را در اختیار دارد، در کشور دیگری باشد و این مسئله میتواند مانع فروش شود. شهرهای لیسبون و پورتو به موجب ارتباط خوب با هواپیمایی های ارزان قیمت و کشتی های تفریحی، گردشگران زیادی را به خود جذب می کنند. یکی از مزیت های قابل تامل برای سرمایه گذاری از این طریق اطمینان از بازگشت سرمایه است به طوری که میتوان با اطمینان گفت ۷۰ درصد سرمایه در این روش بازخواهد گشت در نتیجه میشود از این روش به عنوان یکی از راه های ارجح سرمایه گذاری نام برد. قیمت املاک در این کشور مانند هر کشوری با توجه به منطقه ای که ملک در آن واقع شده، متفاوت است. این امر بیشتر درمورد خانههای روستایی رخ میدهد و املاک شهری معلولا شامل آن نمیشوند. در قرن پانزده میلادی این کشور امپراتوری جهانی را ایجاد کرده بود که بخشهایی از آفریقا، آسیا و آمریکای جنوبی را دربر میگرفت.

با گلدن ویزای پرتغال میتوانید بدون ویزا به محدوده شینگن سفر کنید و پس از پنج سال، واجد شرایط درخواست تابعیت کشور پرتغال خواهید بود. این موقعیت جغرافیایی فوق العاده به همراه امنیت بالا، سیستم سلامت عمومی و آموزش با کیفیت، وجود زیرساخت های اجتماعی مدرن، آب و هوای مطبوع در تمام سال و کیفیت بالای زندگی سبب گردیده است . چنانچه به دنبال خرید ملک در مرکز شهر پورتو هستید، محل کمپنها از لحاظ متوسط قیمت از سایر محله های واقع در مرکز شهر مناسب تر است. حداقل مبلغ جهت راه اندازی کسب کار از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافته است و متقاضی می بایست حداقل پنج نفر را استخدام کند. پنج سال، هنگامی که برای مدت پنج سال بدون وقفه و به طور صحیح و قابل اثبات در کشور پرتغال زندگی کردید، می توانید برای اقامت دائم کشور پرتغال اقدام کنید. خرید ملک در کشور پرتغال به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در صورتی که ملک خریداری شده در مناطق کم جمعیت در کشور پرتغال باشد. اما پیش از شروع جستجوی ملک در پرتغال، باید مطمئن شوید که تمام اطلاعات ضروری درباره فرآیند، شرایط، قوانین و…

با مطالعه این مقاله که در واقع یک راهنمای جامع در مورد خرید ملک در این کشور است، می توانید تمام اطلاعات لازم در خصوص این موضوع را به دست آورید. چنانچه می خواهید هزینه کمی بابت ملک در کشور پرتغال بپردازید و در روستاهای این کشور زندگی کنید یا اگر می خواهید در شهرهای بزرگ این کشور با هزینه بیشتری زندگی کنید، در هر حال لازم است که قبل از خرید ملک اطلاعات نسبتا جامع و کاملی درباره مناطق مختلف کشور پرتغال داشته باشید. توجه داشتهباشید اخذ وام مسکن تنها در صورتی ممکن است که شما اجازه اقامت در پرتغال یا ویزای طلایی این کشور را داشته باشید. افرادی که در این کشور صاحب خانه هستند، تقریبا 75 درصد کل جمعیت پرتغال را تشکیل داده اند. با سرمایه گذاری به ارزش حداقل ۲۸۰,۰۰۰ یورو در بخش املاک کشور پرتغال میشود اقامت این کشور را برای خانواده و فرزندان وابسته اخذ نمود.

هزینه دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد و املاک: مجموع این هزینهها حدود ۵۰۰ یورو برآورد میشود. در مرحله بعد تیم حقوقی ما موظف به بررسی کامل ملک اعم از اینکه ملک هیچگونه بدهی وام نداشته، مالیات ها تسویه شده، شاکی خصوصی نداشته باشد و فروشنده مالک قانونی ملک بوده و حق فروش آن را داشته باشد، بعلاوه ما به عنوان نماینده رسمی شما موظف هستیم ارزش واقعی ملک را نسبت به قیمت بازار و منطقه بررسی و تائید کنیم. شایان ذکر است که در حال حاضر از سوی دولت پرتغال برنامه “ب” به تازگی ایجاد شده است، که این فرصت خوبی را به کسانی که می خواهند اقامت کشور پرتغال را با سرمایه گذاری در پروژه تایید شده دولتی به همراه سود بگیرند، ارائه داده است. کشانی که می خواهند ملکی با قیمت ارزان تر خریداری نمایند و به همین ترتیب نزدیک لیسبون باشند، در مناطق ساحلی مانند استوریل و کاسکایس ملکی را می خرند. این اقامت را می شود هر ۲ سال تمدید کرد، اما برای هر سری تمدید باید ۲ هفته در کشور پرتغال ماند. اجاره ملک در لیسبون، پایتخت کشور پرتغال و محله هایی که تنها نیم ساعت با مراکز گردشگری Baixa، Chiado و امثال آن فاصله دارند از ماهانه حدود 650 یورو شروع می شود.

گلدن ویزای پرتغال

در آلگاروهی غربی، خانههای شهری در حدود ۲۰۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ یورو هستند و میتوان با بودجهای در حدود ۴۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ یورو ویلایی با استخرهای خصوصی در نزدیکی استراحتگاههای محبوب خرید. این برنامه فرصت خوبی را برای اقامت اروپا ایجاد کرده است، که در مقایسه با سایر برنامه های اقامتی شرایط بسیار مناسبی دارد. پرتغال در قانون خاک و خون، از خون پیروی می کند بنابراین فرزندی که در خاک این کشور متولد شود، تنها درصورتی از همان ابتدا شهروندی این کشور را می گیرد که یکی از والدینش شهروندی پرتغال را داشته باشد بنابراین تولد در پرتغال راهی است برای اخد تابعیت این کشور. یکی از بهترین انواع ویزا جهت مهاجرت به کشور پرتغال و اخذ اقامت این کشور، ویزای طلایی است. 2. اعتبار کارت اقامت کشور پرتغال (گلدن ویزا) چقدر است؟